Смета на работы ремонт квартир?

• Требуйте построчную смету: каждый вид работ отдельной позицией с площадью или количеством и ценой за единицу.
• Уточняйте отдельно стоимость материалов и стоимость труда, это разные статьи с разной наценкой.
• Демонтаж старой отделки и вывоз мусора должны быть отдельными позициями, а не входить молча в общую сумму.
• Важно: смета без фамилии бригадира или названия исполнителя и без даты составления юридически почти ничего не значит при споре о качестве.
• Просите указать сроки по каждому этапу отдельно, а не общий срок на весь объём работ.
• Уточняйте гарантийные обязательства письменно: на какие виды работ распространяется гарантия и на какой срок.
• Не соглашайтесь на предоплату больше 20-30% от суммы этапа, остальное оплачивайте после приёмки конкретного этапа.
• Если бригада настаивает на оплате всей суммы вперёд под предлогом закупки материалов, попросите закупать материалы на ваши деньги напрямую, минуя наличные бригаде.
• Любые изменения в смете в процессе работ фиксируйте письменно, устные договорённости "докинем потом" в споре не работают.
• Уточняйте у бригады, что произойдёт при обнаружении скрытых дефектов после демонтажа: пересчёт сметы должен быть согласован письменно, а не решаться на словах уже во время работ.
• При серьёзных разногласиях по договору или качеству имеет смысл один раз проконсультироваться с юристом, а не пытаться решить спор самостоятельно по советам из интернета.

Смета одной строкой на восемьсот с лишним тысяч без разбивки это не смета, а цифра с потолка, и соглашаться на такое опасно, потому что при любом споре о качестве или объёме работ у вас на руках просто нет документа, с которым можно сравнить сделанное: попросите бригаду переписать расчёт по видам работ с площадью и ценой за единицу, отдельно материалы и отдельно труд, отдельно демонтаж и отдельно чистовая отделка, и если бригадир отказывается детализировать смету под предлогом "мы всегда так работаем", это повод поискать другую бригаду, а не убеждать себя, что и так сойдёт.